Теперь финансирование направят на пополнение коммунального жилищного фонда. Жильё должно соответствовать требованиям не ниже IV класса комфортности.
Стоимость одного квадратного метра в Астане, областях и городах республиканского значения определят в пределах 100 % укрупнённых показателей стоимости строительства. Для расчёта целевого показателя квартиры приняли среднюю площадь 60 квадратных метров.
В реконструированных многоквартирных домах жильё разрешат приобретать по цене не выше 60 % стоимости нового строительства. При этом допускается отклонение от лимита с учётом фактической рыночной стоимости.
Покупка возможна только на первичном рынке — в уже сданных домах или объектах долевого строительства. Разрешено приобретать малоэтажные дома, построенные индивидуальными предпринимателями и физлицами, если их ввели в эксплуатацию не более двух лет назад.
В одном многоквартирном доме государство сможет купить не более 50 % квартир.
Местные исполнительные органы смогут финансировать строительство на первых этажах жилых домов объектов социального назначения — детских садов, мини-центров, медицинских организаций. Коммерческие помещения построят за счёт частных застройщиков.
Запрещается передавать частным застройщикам земельные участки с инженерно-коммунальной инфраструктурой, созданной за бюджетный счёт, если участки предназначены для индивидуального жилищного строительства.
При финансировании проектов через государственные ценные бумаги стоимость квадратного метра также ограничат 100 % УПСС. Расходы сверх лимита покроют из местных бюджетов.
Заявления на получение займов для приобретения такого жилья подадут через личный кабинет на платформе Отбасы банка. Отбор участников проведут по дате постановки на учёт нуждающихся в жилье, а при совпадении дат — по времени подачи заявления.
Приобретённое или построенное жильё с правом приватизации предоставят в аренду гражданам Казахстана и кандасам, состоящим на учёте нуждающихся в жилье в единой республиканской электронной базе и системе «Центр обеспечения жилищем».
Приказ вступает в силу 15 июля 2026 года.